Comparativa actualizada a 2 de enero de 2026
Si estás buscando la mejor app para tu comunidad de vecinos, la elección suele depender de 3 cosas: adopción por vecinos, herramientas de gestión (incidencias, comunicaciones, documentos, reservas y pagos) y, si aplica, control de accesos integrado. En esta guía te dejamos una comparativa práctica con criterios claros para elegir con seguridad y de manera informada.
Una app de comunidad no es solo un chat. La app perfecta debería cubrir el ciclo completo de la gestión diaria en la comunidad:
Consejo rápido: si la herramienta no reduce conflictos (reservas, accesos, incidencias) y no mejora la comunicación, acabarás con baja adopción por parte de los vecinos.
Selecciona el caso de tu comunidad y salta directamente a los criterios más relevantes:
A continuación te dejamos una checklist con los 15 criterios clave para comparar apps de comunidades de vecinos. Puedes usarla para puntuar cada app y decidir cuál es la mejor opción para tu comunidad.
A continuación te dejamos una plantilla orientativa que tiene en cuenta los criterios clave para comparar apps de comunidades de vecinos. Puedes usarla para puntuar cada app y decidir cuál es la mejor opción para tu comunidad.
| Criterio clave | Onzane | Plusvecinos | Tucomunidapp | TusVecinos | Fincapp |
|---|---|---|---|---|---|
| Comunicados y notificaciones | Sí | Sí | Sí | Sí | Sí |
| Incidencias con seguimiento | Sí | Sí | Sí | Sí | Sí |
| Reservas con reglas avanzadas | Sí | No | No | No | No |
| Pagos (opcional) | Sí | No | No | Sí | No |
| Documentación y permisos | Sí | Sí | No | Sí | Sí |
| Roles | Sí | Sí | No | Sí | No |
| Control de acceso (opcional) | Sí | No | No | No | No |
| Invitaciones / pases (opcional) | Sí | No | No | No | No |
| Enfoque multi-comunidad (admins) | Sí | No | Sí | No | Sí |
| Coste total | Bajo | Medio | Alto | Alto | Bajo |
A continuación te indicamos, para los escenarios de comunidades más comunes, qué criterios son los más importantes a la hora de elegir una app adecuada junto con nuestra recomendaciones desde la experiencia.
Lo decisivo no es “que haya un calendario”, sino que la app permita mucho más:
Recomendación: si hoy hay conflictos por reservas, prioriza una solución donde reservas, reglas y notificaciones estén bien resueltas.
Aquí la diferencia está en otros aspectos:
Recomendación: si tienes pases de piscina o accesos temporales, busca una app que te permita automatizarlo, no gestionarlo manualmente.
Una app gana cuando reduce el ida y vuelta de la comunicación:
Recomendación: si hoy el mantenimiento se gestiona por WhatsApp, el salto real es la trazabilidad.
Lo más importante suele tener que ver con:
Onzane está pensado para la gestión completa de una comunidad: comunicaciones, incidencias, reservas, documentación y, si lo necesitas, control de accesos. La clave es que todo está conectado: lo que se comunica, lo que se reserva, lo que se reporta y lo que se autoriza.
Lo que suele valorar una comunidad
Lo que suele valorar un administrador o presidente
Si gestionas varias comunidades (administrador de fincas o gestoría), la mejor app no es la que más funciones promete, sino la que te ayuda a operar mejor:
En ese contexto, prioriza soluciones con estructura por comunidad, roles claros y un flujo robusto de incidencias y comunicados.
1. Define tu prioridad número uno: reservas / incidencias / accesos / comunicación
2. Elige dos o tres apps y prueba el flujo completo: alta vecino → comunicado → incidencia → reserva.
3. Valora la implantación: quién la configura, cómo se da de alta, soporte y plazos.
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